2016香港马会开奖结果理财达人秀
发布日期:2020-01-27 19:20   来源:未知   阅读:

  2007年年初,因为要购置婚房,我决定把一室户卖了凑首付。彼时,楼市正经历着2006年国六条的调控,房价正在下行通道中。再加上,赶上元月,正是一年房价的淡季。楼市上有些约定俗成的说法:金九银十红五月。在我看来,这个特征的形成跟人的行为、· 马会资料铁算盘国际原油期货开户交易运兴财富网手续费。季节息息相关。一般春节前两月,天气严寒,人们行动多受拘束,又忙于准备新年,多无心看房。所以,价格基本处于一年波谷。对我来说,这恰恰是一个好机会。我一直认为,刚需没什么可等待的,2016香港马会开奖结果,没有最低的价格,只有最合适的价格。越是房价下行时,越有利于置换,但前提是必须同时进行。

  于是,我一边以34万的价格挂牌出售一室户,一边在心仪的地段找婚房。因为有了一次买房的经验,这次显然淡定了很多。在挑房的时候,不仅开始解决有没有的问题,更多开始关注好不好的问题了。细节开始纳入我的视线。比如:房屋的朝向、楼层、房型、格局、采光、是否沿马路,靠不靠高架;小区的容积率、居住率这些硬性指标;再比如小区周边是否有完备的配套设施,交通便利度等。即便看中的房子也不再像第一次买房时那样急于下手。白天看过房子的基本情况后,晚上再去探探小区的安静度,多方面考核房子。

  当然,在和房东谈价的时候也需要技巧。首先,看房的时候,即便满意也不能太过外露。最好能找到房子的短板作为压价的筹码。同时也不能表现得太过迫切,让主动权掌握在自己手中。经过了一轮比较,我终于找到了一个中意的两房开价77万元,最后以75万元成交。而另一边,挂牌的一室户也锁定了准客户。33.5万成交,还清银行贷款之后,还剩下26万。刨去几年的贷款利息,还净赚了几万。这30万就成了我第二次购房的首付款,圆了我“家”的梦想。买房的第二年,我就向银行申请了公积金冲账还贷。每月由公积金冲账,大大减少了每月的还款压力。现在这个房子的市值已达到200万。回想起来,若没有当初的那份果敢,我现在就买不起房子,也难以拥有现在的财富。

  有人说,买房是最大的理财。因为中国人往往为了房子倾其一生。然而,每个人或每个家庭在不同阶段,财务状况和获取收入的能力都是不同的,如何阶段性地将理财目标与金钱的运用有效结合,以此来实现你的买房梦想,这是一门学问。曾经有这样的故事,说中国老太太劳动了一辈子,有钱了想要花的时候,已经老了。而美国老太太年轻的时候就开始提前预支未来的钱,等她年老的时候享受了该享受的,钱也还完了。在财富急剧增长的中国,这样的故事是国人乐于倾听的。它让我们知道了理财的非线性方式,告诉我们提前消费也不失为一种可靠的理财途径。“你不理财,财不理你。”从刚需到改善型置换,我从我的买房两部曲中深深悟出了这个道道。

  在众多人的理财生涯中,哪个字眼最热?炒!炒什么?股票、基金、期货、房地、黄金白银等敞怀相迎。然而,这些投资领域去年在内外因素的夹击下遭受了不小的冲击,热火的股市哀鸿遍野,沸腾的房地产寒风阵阵,期货市场等危机四伏。如何抉择,就成为一个很考验人的老难题。做外贸生意的罗先生,虽才入而立之年,但已有七八年股龄。其理财一般选择股票,资产在去年股市跌跌不休下同样损兵折将不少。他痛定思痛,去年底时将目光投向了白银市场。

  事实上,自2010年白银价格出现爆发性上涨后,白银投资就逐渐成为新的投资方向。白银价格走势和黄金差不多,但白银价格的波动幅度比黄金更大。据了解,近两年来黄金的年波幅约为20%,白银价钱波动则高达40%以上;黄金日波幅最多3%,白银则可达到5%~10%。获利潜力大,自然引人入“境”。

  罗先生研究发现,白银投资主要有实物白银、期货、现货、白银TD和工行纸白银这些渠道。对比来看,实物白银“踏实”,但买卖需要辨别真伪,还需自己储存,加上许多地方变现标准不一,变现起来比较困难;期货、现货、白银TD需要运用杠杆,武汉“封城”第一日美团外卖仍送餐香港马开。回报率确实很大,但蕴含的风险更大,准入门槛也较高;而工行纸白银是一种个人凭证式白银,比起纸黄金随便买点就是几千几万的交易门槛,投资者按银行报价,在账面上放个几百块就可进入“厮杀”,不但变现容易,还能长期储存,更可以波段操作。罗先生投资白银主要是为了理财,于是选择了工行纸白银。

  事实证明,良好的心态与目光是理财“大杀器”。在短短四个月内,虽有被套过,罗先生通过做空白银就还是斩获两万余元。特别是在3月19日这一天,他仔细分析行情后用小仓位博反弹,6.61大胆买入白银后设置6.67卖出并成交,一下子就净获了5000来元。

  “赚点汽油涨价的钱。”罗先生笑道。在他看来,炒白银要想有所斩获,技术固然重要,心态、知识与规划也必不可少。

  首先心态要好。从市场来看,随着全球通胀压力加大、大宗商品价格上涨等因素影响,白银被长期看涨,但其波幅一贯较大,容易大起大落,风险相比白银TD等投资品种而言不见得要小。因此我们在进入前,要根据自身的风险承受能力投放金额,最好从小操作。进入后,也要“宠辱不惊”,冷静面对风险,进退果断。

  知识要丰富。对市场要有自己的判断,不要人云亦云。媒体报道或专家之言,只能作为参考,因为投资的是自己,他们若判断失误对他们自身并无影响。要每天坚持抽一个小时出来研究下行情,多关注国内外动态,如重大经济数据或决策出炉等,这些都会对白银价格造成一定冲击,也是出手的好时机。

  规划要持续。投资纸白银,是为了寻求稳定获利,一夜暴富是不太可能的。投入资金最好是除却消费资金、应急资金等后的“闲钱”,可以每月按比例将这部分闲钱投入纸白银市场,投入后,无论白银价格如何变化,既定的定期投资计划最好不要发生太大变化。不过,如果整个供需市场出现不好趋势,并且存在长期恶化的可能,这时候就要果断抽身,避免更大损失。

  在通涨如此严重而国内储蓄又长期负利率的大背景下,理财回报若不跑过市场利率,对一个人、一个家庭今后的发展来说无疑是不甚利好。笔者认为,理财其实是财富的另一种活法,或许方向有时会走错,但在增值的路程中不断推敲调整,曲折反而会拉长财富的长度与厚度。罗先生如此,我们更如此。

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